大概3周前曾经在家里的邮箱中看到一张万科房产的宣传单，90平房子，位置在上海华师大附近，地理位置还不错，当时宣传单上的口号是“首付16万”。今天又看到了万科房产的宣传单，同样的房子，首付已经变成了14万。
      对于百十万的房子来说，首付降低2万似乎不算什么太大的事情，但是我却以为，这似乎可以表明万科近一年以来对房产的态度：用一切的手段，加速销售，尽快回笼现金。而这更似乎预示了万科对2009年房地产市场仍然悲观的看法，否则不应该此时再宣布首付降低并进行促销。
      临近年末，此时几乎已经是四季度财报最后的冲刺机会了，万科全年财报的下滑是板上钉钉的事情，但四季度仍然可以努力拉动下财报，尽量做一个相比三季报好看点的报告，至少也让全年的财报不至于太过难看，而如果能以一个相对行业好看一点的数据出现，则至少可以相对程度上维系其股价的下滑态势，也为2009年可能要进行的各种融资事宜早作准备。
      勿论何种情况，我都以为如今不完全是一个购房的好时机，房价很可能会以各种方式再进行一定程度的下滑。不要相信房地产商的所谓“购房之后房价决不下调”的说法，因为这种翻脸不认账的事情已经发生过很多起了，除非你能让房地产商在售房合同中直接写明这种条目，并且规定好违反之后的解决方法。
      当宏观经济数据以一种超乎人们预测的情况出现之时，悲观情绪的宣泄是短时间内几乎必然会发生的事情，现金为王仍然是至少到2009年上半年为止最为理想的状况，如果实在想投资，那么就去考虑下货币基金、债券基金、国债吧，至少不亏本，一定程度上至少能比活期甚至定期收益好。

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